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时间:2020年02月27日 22:02:24 出处:豪门棋牌每天6金币

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下已成事實,但無殼蝸牛想要便宜買到新房子容易嗎?屋比房屋總監陳傑鳴表示,挑選具有都更潛力的老公寓就對了,若挑選對物件並成功都更後,就等同用二手屋價格買到新房子,晉升為住新房子的有殼蝸牛。▲陳傑鳴指出,大台北區域房價居高不下,真的是居大不易。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴說,其實台灣真正高房價的地方,也僅限於雙北,以房價所得比而言,北市約15倍、新北市則約12倍,也就是不吃不喝個十多年,在大台北區域才能買得起房,也難怪許多民眾大呼買不起,都在等房市泡沫化。▲鎖定具有都更潛力的房子,也是讓自己能夠買到便宜房子的一種辦法。(圖/記者陳韋帆攝影)但在台北真正想購屋的人該怎辦?真的要背上一輩子房貸?陳傑鳴指出,其實鎖定具有都更或重建潛力的房子也是一種辦法。以台北市為例,最具都更潛力的,有四種標的物。▲精華區域、商圈雖極具都更潛力,但一般民眾依舊難以入手。(圖/記者陳韋帆攝影)一、挑選使用分區為高容積率的「商業區」;二、挑選近捷運、重大建設、科技園區、精華區(如:大安區、信義區)與人潮熱絡的商圈(如:西門町);三、選「都市更新地區」或「都市更新單位」的標的;四、選大馬路向內延伸30米內的戶數較單純的舊公寓。▲大馬路往巷內延伸約30米範圍內,住戶單純的住宅是很好的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴補充,前兩種通常總價高,重建開發範圍較大,屬於開發商、建商最常鎖定的目標,對於一般民眾而言入手不易,不過後面兩種,民眾就依然有機會可以入手,找到標的物後,配合房屋比價平台,再諮詢房仲與都更專家,相信要買到有潛力的老屋並不困難。▲買到屋況過差的房子,對於想買都更屋的民眾也可能造成負擔。(示意圖/資料照)台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示,關於入手都更老屋等都更,若屋況過差,對一般民眾而言可能也會造成負擔,但倘若鎖定房價相對較低區域,成功取得便宜都更宅的機率就會大增。▲張旭嵐建議,若要挑選都更標的,可從新北市入手。(圖/記者陳韋帆攝影)相對北市高房價,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都屬於一般雙薪家庭仍可入手的區段,加上近年大台北網絡發展,生活機能都不遜色北市,房價增值潛力也相當不錯。例如新店的北新路沿線,目前房屋均價落在4字頭,而安坑則因交通尚未到位,依舊有2字頭房價可尋;永和地區,目前房價同為4字頭;中和環狀線沿線也有不少老公寓,房價在3字頭左右。▲汐止、三重也都是不錯的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)而三重、汐止,也因區內重劃區眾多,配合汐科等就業買盤,部分新案主推3字頭的親民房價,買氣也是一路走揚。倘若在上述區域找到有機會都更的標的物入手,一旦都更成功,確實也等同花了小小的錢買到新房子。不過張旭嵐也提醒,通常都更或危老重建,最困難的就是整合過程,動輒十餘年起跳,所以挑選標的物時,也必須做足功課,避免開心買了物件,卻因無法整合通過,反而接手燙手山芋。

中古屋價格買到新房子? 專家教你挑選四大都更潛力宅

旅俄台灣人違規趴趴走!元气棋牌经典版下载外交部傻眼嘆:到醫院救了兩次…

記者陳政宇/台北報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)肆虐全球,引發人心惶惶,各地也加緊防疫措施。日前有2名台灣人赴俄羅斯旅遊,遭當地檢疫人員懷疑「染病」,而我駐處一度將其接出醫院、送返旅館自我隔離14天;豈料,這2名台灣旅客在隔離期間竟違規趴趴走,再度遭俄羅斯警方送進醫院隔離,導致我駐處二度赴醫院接回。▲ 2名旅俄台灣人違規到處跑,造成我駐處二度赴醫院接回。(圖/翻攝自推特)針對台灣旅客日前於俄羅斯遭隔離的現況,外交部發言人歐江安今(27)日於例行記者會上回應表示,23日有兩組台灣旅客赴到俄羅斯的莫斯科,其中一組的2人因為發燒,一度在醫院隔離,26日已通過檢驗(陰性)出院。▲ 歐江安提醒,「戴口罩」具有文化誤差,才會發生國人被帶到醫院強制隔離。(圖/記者黎冠志攝影)歐江安接著說明,另外一組的2名國人,一開始被誤認為中國人,要求其需進行武漢肺炎相關檢驗,並應自主居家隔離、待檢驗報告出爐後才能離開。豈料,這2名國人違反規定,擅自外出遊玩,在紅場遭俄國警方和檢疫人員盤查,二度被帶到醫院檢驗;而我駐處經多方溝通努力,再度將國人帶回旅館。歐江安並呼籲這2名國人,應尊重當地的相關規定,在旅館待至檢疫報告出爐再離開。歐江安也提醒,目前俄羅斯政府並沒有規定要不要戴口罩,因為台灣帶口罩是預防性的,尤其在公共場所;但是,在西方國家會誤以為生病,應該要待在醫院。因此,「戴口罩」具有文化誤差,才會發生國人被帶到醫院強制隔離;國人必須尊重當地的相關規定,出發前謹慎了解防疫措施,並與駐處保持聯繫。 

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